PM Awas Yojana Online Apply 2024 : आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (MoHUA) ने 25 जून 2015 को प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी (PMAY-U) की शुरुआत की। इस पहल का उद्देश्य 2022 तक सभी पात्र शहरी परिवारों को पक्का घर उपलब्ध कराना है, ताकि EWS/LIG और MIG श्रेणियों में शहरी आवास की कमी को दूर किया जा सके, जिसमें झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वाले लोग भी शामिल हैं। केंद्रीय मंत्रिमंडल ने PMAY(U) को 31 दिसंबर 2024 तक बढ़ाने का फैसला किया है।  

पीएमएवाई-यू के तहत हर घर में रसोई, शौचालय, पानी की आपूर्ति और बिजली जैसी बुनियादी सुविधाएं प्रदान की जाती हैं। यह मिशन महिला सदस्य के संयुक्त या एकमात्र नाम पर घर का स्वामित्व प्रदान करता है, जिससे महिला सशक्तिकरण को बढ़ावा मिलता है।

इसके अलावा, अनुसूचित जाति, अनुसूचित जनजाति, अन्य पिछड़ा वर्ग, एकल महिलाएं, ट्रांसजेंडर लोग, दिव्यांग लोग, वरिष्ठ नागरिक और समाज के अन्य कमजोर समूहों को प्राथमिकता दी गई है। PMAY-U यह सुनिश्चित करता है कि लाभार्थियों को अपने घरों में सुरक्षा और गर्व की भावना हो और वे सम्मानजनक जीवन जी सकें।

PM Awas Yojana पीएमएवाई योजना की मुख्य विशेषताएं:

1. रियायती ब्याज दर –  20 वर्षों के लिए आवास ऋण पर 6.50% प्रति वर्ष की कम ब्याज दर का आनंद लें।
2. विशेष समूहों के लिए प्राथमिकता –  दिव्यांगों और वरिष्ठ नागरिकों को प्राथमिकता के आधार पर भूतल आवंटन प्राप्त होता है।
3. पर्यावरण अनुकूल निर्माण –  भवन निर्माण में उपयोग की जाने वाली टिकाऊ और पर्यावरण के प्रति जागरूक प्रौद्योगिकियां।
4. अखिल भारतीय कवरेज –  यह योजना 4041 वैधानिक कस्बों तक फैली हुई है, जिसमें 3 चरणों में 500 श्रेणी I शहरों को प्रारंभिक प्राथमिकता दी गई है।
5. प्रारंभिक ऋण-लिंक्ड सब्सिडी –  ऋण-लिंक्ड सब्सिडी का कार्यान्वयन परियोजना के प्रारंभ में ही शुरू हो जाता है, जो भारत के सभी वैधानिक शहरों को कवर करता है।

आधिकारिक वेबसाइट	https://pmaymis.gov.in/
प्रक्षेपण की तारीख	25 जून 2015
पूरा होने की उम्मीद	31 दिसंबर 2024 तक
कर मुक्त नंबर	1800-11-6163 – हुडको 1800 11 3377, 1800 11 3388 – एनएचबी
शिकायत या सुझाव	शिकायत-pmay@gov.in
कार्यालय का पता	प्रधानमंत्री आवास योजना आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय निर्माण भवन, नई दिल्ली- 110 011 संपर्क: 011 2306 3285, 011 2306 0484 ईमेल: pmaymis-mhupa@gov.in
पीएमएवाई दिशानिर्देश	मैनुअल डाउनलोड करने के लिए क्लिक करें

PM Awas Yojana के दस्तावेज

• आधार कार्ड
• फोटो
• लाभार्थी का जॉब कार्ड
• बैंक पासबुक
• स्वच्छ भारत मिशन पंजीकरण संख्या
• मोबाइल नंबर

PM Awas Yojana पीएमएवाई योजना के अंतर्गत लाभार्थियों को निम्नानुसार सूचीबद्ध किया जा सकता है:

लाभार्थी	वार्षिक आय
मध्यम आय समूह I (MIG I)	6 लाख से 12 लाख रुपये
मध्यम आय समूह I (MIG II)	12 लाख से 18 लाख रुपये
निम्न आय समूह (एलआईजी)	3 लाख से 6 लाख रुपये
आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस)	3 लाख रुपये तक

इनके अतिरिक्त, अनुसूचित जाति, अनुसूचित जनजाति और अन्य पिछड़ा वर्ग वर्ग के लोग तथा ईडब्ल्यूएस और एलआईजी आय वर्ग की महिलाएं भी पीएमएवाई योजना के लिए पात्र होंगी।

पीएमएवाई के अंतर्गत लाभार्थियों की पहचान और चयन

प्रधानमंत्री आवास योजना  (पीएमएवाई-शहरी)  – शहरी योजनाएं मुख्य रूप से शहरी गरीबों की आवास आवश्यकताओं को लक्षित करती हैं। इसके अलावा, यह योजना झुग्गी बस्तियों के संकीर्ण इलाकों में रहने वाले झुग्गी निवासियों की आवास आवश्यकताओं को भी संबोधित करती है जहाँ बुनियादी ढाँचा, स्वच्छता और पीने के पानी की स्थिति खराब है।

पीएमएवाई -यू के लाभार्थियों में मुख्य रूप से मध्यम आय समूह (एमआईजी), निम्न आय समूह (एलआईजी) और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) शामिल हैं।

जबकि ईडब्ल्यूएस श्रेणी के लाभार्थी इस योजना के अंतर्गत पूर्ण सहायता के लिए पात्र हैं, एलआईजी और एलआईजी श्रेणियों के लाभार्थी केवल पीएमएवाई के अंतर्गत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) के लिए पात्र हैं।

योजना के अंतर्गत एलआईजी या ईडब्ल्यूएस लाभार्थी के रूप में मान्यता प्राप्त करने के लिए आवेदक को प्राधिकरण के समक्ष आय प्रमाण के रूप में एक हलफनामा प्रस्तुत करना आवश्यक है।

PM Awas Yojana पीएमएवाई योजना की मुख्य विशेषताएं

विवरण	ईडब्ल्यूएस	निम्न आय वर्ग
पात्र आवास ऋण राशिब्याज सब्सिडी के लिए	6 लाख रुपये तक	6 लाख रुपये तक
अधिकतम ऋण अवधि	20 साल	20 साल
गणना के लिए रियायती दरब्याज के शुद्ध वर्तमान मूल्य कासब्सिडी	9.00%	9.00%
आवासीय इकाई कालीन क्षेत्र(वर्ग मीटर)	30 वर्ग मीटर तक	60 वर्ग मीटर तक
योजना की अवधि	17 जून 2015 से 31 दिसंबर 2024 तक	17 जून 2015 से 31 दिसंबर 2024 तक
कोई पक्का मकान नहीं की प्रयोज्यता	उन्नयन या नवीकरण के लिए नहीं
महिला स्वामित्व/सह-स्वामित्व	मौजूदा संपत्ति के लिए आवश्यक नहीं है। नए अधिग्रहण के लिए अनिवार्य है।
एकमुश्त भुगतान की गई राशिप्रत्येक स्वीकृत आवास के लिएकर्ज के लिए आवेदन	3,000 रुपये	3,000 रुपये
फ्लैट/घर की गुणवत्तानिर्माण	बीआईएस कोड, राष्ट्रीय भवन संहिता और एनडीएमए द्वारा अपनाए गए दिशानिर्देशों के अनुसार
भवन के लिए अनुमोदनडिज़ाइन	अनिवार्य	अनिवार्य
बुनियादी नागरिक अवसंरचना (जल,बिजली, सफाई, सीवरेज,सड़क आदि)	अनिवार्य	अनिवार्य
अधिकतम ब्याज सब्सिडीमात्रा	रु.2,67,280	रु.2,67,280

PM Awas Yojana पीएमएवाई के प्रमुख मापदंड

विवरण	मिग I	मिग द्वितीय
पात्र आवास ऋण राशिब्याज सब्सिडी के लिए	9 लाख रुपये तक	12 लाख रुपये तक
अधिकतम ऋण अवधि	20 साल	20 साल
आवासीय इकाई कालीन क्षेत्र(वर्ग मीटर)	160 वर्ग मीटर	200 वर्ग मीटर
अधिकतम ब्याज सब्सिडी राशि	रु.2,35,068	रु.2,30,156
एकमुश्त भुगतान की गई राशिप्रत्येक स्वीकृत आवास ऋणआवेदन के बजायप्रक्रमण संसाधन शुल्क	2,000	2,000
गणना के लिए रियायती दरब्याज के शुद्ध वर्तमान मूल्य कासब्सिडी	9.00%	9.00%
योजना की अवधि	1 जनवरी 2017 से 31 दिसंबर 2024 तक	1 जनवरी 2017 से 31 दिसंबर 2024 तक
महिला स्वामित्व/सह-स्वामित्व	अनिवार्य नहीं	अनिवार्य नहीं
कोई पक्का मकान नहीं की प्रयोज्यता	हाँ	हाँ
भवन के लिए अनुमोदनडिज़ाइन	अनिवार्य	अनिवार्य
घर/फ्लैट की गुणवत्तानिर्माण	बीआईएस कोड, राष्ट्रीय भवन संहिता और एनडीएमए द्वारा अपनाए गए दिशानिर्देशों के अनुसार
बुनियादी नागरिक अवसंरचना (जल,सड़क, सफाई, सीवरेज,बिजली आदि)	अनिवार्य	अनिवार्य
सब्सिडी का दावा करने के लिए आय प्रमाण	स्व घोषणा	स्व घोषणा
पहचान प्रमाण	आधार कार्ड नंबर	आधार कार्ड नंबर

PM Awas Yojana पीएमएवाई योजना के प्रकार

पीएमएवाई योजना के दो उप-भाग हैं जिन्हें उनके फोकस क्षेत्र के आधार पर विभाजित किया गया है:

प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण – प्रधानमंत्री आवास योजना – ग्रामीण (पीएमएवाई-जी) को पहले इंदिरा आवास योजना के रूप में जाना जाता था और 2016 में इसका नाम पीएमएवाई-जी रखा गया। इस योजना का उद्देश्य भारत के ग्रामीण क्षेत्रों (चंडीगढ़ और दिल्ली को छोड़कर) में पात्र लाभार्थियों को किफायती और सुलभ आवास इकाइयों का प्रावधान करना है।

इस योजना के अंतर्गत, भारत सरकार और संबंधित राज्य सरकारें मैदानी क्षेत्रों के लिए 60:40 के अनुपात में और पूर्वोत्तर एवं पहाड़ी क्षेत्रों के लिए 90:10 के अनुपात में आवास इकाइयों के विकास की लागत साझा करती हैं।

प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी – जैसा कि नाम से पता चलता है, प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी (पीएमएवाईयू ) भारत के शहरी क्षेत्रों पर केंद्रित है। वर्तमान में, इस योजना के तहत 4,331 कस्बे और शहर सूचीबद्ध हैं। यह योजना तीन अलग-अलग चरणों में काम करने के लिए तैयार है:

चरण 1: चरण 1 के तहत, सरकार ने अप्रैल 2015 से मार्च 2017 तक देश भर के विभिन्न राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों के 100 शहरों को कवर करने का लक्ष्य रखा है।

चरण 2: चरण 2 के तहत, सरकार ने अप्रैल 2017 से मार्च 2019 तक देश भर के विभिन्न राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों के 200 और शहरों को कवर करने का लक्ष्य रखा है।

चरण 3: चरण 3 के तहत, सरकार ने चरण 1 और चरण 2 में छूट गए शहरों को कवर करने और दिसंबर 2024 के अंत तक लक्ष्य प्राप्त करने का लक्ष्य रखा है।

पीएमएवाई ब्याज सब्सिडी

विवरण	ब्याज सब्सिडी	सब्सिडी के लिए अधिकतम ऋण
ईडब्ल्यूएस	6.50% प्रति वर्ष	6 लाख रूपये
निम्न आय वर्ग	6.50% प्रति वर्ष	6 लाख रूपये
मिग -1	4.00% प्रति वर्ष	9 लाख रूपये
मिग 2	3.00% प्रति वर्ष	12 लाख रूपये

प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) सब्सिडी कैलकुलेटर

प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) का उद्देश्य शहरी गरीबों और समाज के कमज़ोर वर्गों के लिए उचित ब्याज दरों पर ईएमआई के ज़रिए घर खरीदने की प्रक्रिया को आसान बनाना है। ब्याज दर वाणिज्यिक दरों की तुलना में तुलनात्मक रूप से बहुत कम है, इस प्रकार लोगों को सब्सिडी वाले ऋण की सुविधा मिलती है।

ईएमआई की गणना करने के लिए , प्रधानमंत्री आवास योजना की वेबसाइट पर लॉग ऑन करें और निम्नलिखित विवरण भरें: http://pmaymis.gov.in/EMI_Calculator.aspx

• कुल ऋण राशि रुपए में
• ब्याज दर
• कुल ऋण अवधि महीनों में
• एक बार निम्नलिखित विवरण सबमिट हो जाने के बाद, ‘गणना करें’ विकल्प पर क्लिक करें। इससे आपको रुपये में देय मासिक किस्त या EMI मिल जाएगी।

पीएमएवाई ब्याज सब्सिडी कैसे प्राप्त करें?

• सब्सिडी मांगने वाली किसी भी सूचीबद्ध ऋणदाता संस्था से गृह ऋण के लिए आवेदन करें ।
• ऋण देने वाली संस्था आपके आवेदन की समीक्षा करेगी और यदि आप पात्र हैं तो आपका आवेदन केंद्रीय नोडल एजेंसी को भेज दिया जाएगा।
• सत्यापन के बाद, यदि आपका आवेदन स्वीकृत हो जाता है और कोई विसंगति नहीं पाई जाती है, तो केंद्रीय नोडल एजेंसी ऋण देने वाली संस्था को सब्सिडी राशि वितरित कर देगी।
• यह राशि ऋण देने वाली संस्था द्वारा आपके खाते में जमा कर दी जाएगी, जिससे आपकी कुल ऋण राशि कम हो जाएगी।
• आप शेष ऋण राशि के लिए ईएमआई का भुगतान जारी रख सकते हैं।

पीएमएवाई सब्सिडी को उधारकर्ता के बैंक में कैसे स्थानांतरित करें?

जिस बैंक से व्यक्ति लोन ले रहा है, वह राष्ट्रीय आवास बैंक (NHB) से पात्र आवेदकों के लिए सब्सिडी लाभ का दावा करेगा। इसके बाद राष्ट्रीय आवास बैंक यह जांच करेगा कि क्या कोई व्यक्ति इस योजना के तहत कई आवेदन कर रहा है।

एक बार पुष्टि हो जाने पर, सीएलएसएस या सब्सिडी राशि उधारकर्ता के बैंक को दे दी जाएगी। एक बार राशि प्राप्त हो जाने पर, पैसा सीधे ऋण खाते में जमा कर दिया जाएगा।